正定新区
建设时序
新区建设按照三期圈层推进
一期:率先启动30平方公里起步区建设,城市建设重心开始向北转移,以综合商务中心带动新区建设,
居住人口
30万人;
二期:35平方公里,居住人口55万人,逐步开始新区中央商业带建设,着手打造市级商业中心;
三期:39平方公里,居住人口60万人,推进职教
综合服务
带的建设,大力推动创新型产业发展。
首先,依托滹沱河生态
景观环境
,与正定丰厚的历史
文化底蕴
,紧密联系老城区,力争用10-15年的时间集中打造30平方公里起步区。
起步区范围北至正无路、西至新元高速、南至滹沱河畔、东至太行大街以东地带。围绕打造
京津冀协同发展
示范区和省会发展新引擎,以商务中心、会展中心、安置区、
职教园区
四个区域建设为重点,着力完善
城市功能
,提升服务配套水平,实现人口、商业、产业向新区快速集聚。
为了更好地提升新区形象,彰显
城市精神
内涵,石家庄市邀请美国HOK、美国SOM两家国际一流设计公司,征集高水平城市
设计方案
。深圳蕾奥公司在
国际咨询
基础上,以明确功能、优化结构、疏导交通、整合空间、完善配套为基础,提出了起步区
城市设计
及
控制性规划
方案。
(1)
空间结构
构建正无路的企业形象轴、周汉河的城市生活轴和滹沱大道综合商务轴等三条横向轴带;
及园博园-综合商务中心-会展中心起步区核心功能轴、新城大道城市复合功能轴和未来的商务金融轴等三条纵向轴带。
(2)景观风貌沿滹沱河形成总部
经济区
-会展经济区-滨水生活区-
体育休闲
区-金融商务区的多彩意向,构筑滨河生长逻辑,突显城市发展与滹沱河的关系,打造滨河
生态空间
。
规划依托多条绿色
廊道
交织
成网
,塑造独特的绿化空间;
以交通骨架组织高层序列,加强与老城区的呼应,形成中心高度集聚的核心形象;
以高层建筑群环抱会展中心及体育中心等,形成
城市地标
;
重点打造综合商务中心及会展区域的环境品质,以大手笔构建
人工湖
,以良好的公共空间品质提升新区吸引力,集中力量形成新区名片。
(3)
核心区详细设计
核心区面积约5平方公里,规划核心理念:“面城迎河、融古通今”。
“面城迎河”:打开西南侧开敞面,与主城遥相呼应;整体高层布局体现迎河环抱之势。
“融古通今”:强调核心区与老城区及正定的和谐发展,在布局上强化呼应关系。核心区北侧综合商务中心强调布局庄严工整,整体
空间格局
以格网形式延续北方城市庄重大气的风貌。
会展中心:西侧靠近
总部基地
布置会议功能,东侧展馆沿滹沱河界面展开,形成良好迎宾面。
总部基地:以滨河大道为起点,引导空间联系综合商务中心,以交错布局、渐次抬高的高层序列构建未来的总部区域。
商务办公区:从核心开放空间向东布置高层办公轴带,布置商务、金融、信息、媒体等功能。
按照统一规划分步实施的原则,综合考虑项目的重要性、紧迫性和可行性等因素,石家庄市规划局提出27个近期启动的项目以及8个预留公共设施项目。其中近期安排
建设项目
11个、道路建设和市政基础设施项目16个。同时谋划了8个预留公共设施项目。力求通过这些项目的实施,推进和带动新区建设全面展开。
正在建设的公共项目:河北
出版传媒
创意中心、
石家庄市图书馆
、石家庄市规划馆、安悦酒店、石家庄市职教园区(二期)
安置区:三里屯社区(已入住)、常山社区、诸福屯社区
石家庄
被誉为
火车拉来的城市
,是共和国第二年轻的
省会
城市。但其一直抱憾于新兴城市缺少历史渊源,正定拥有丰厚历史文化遗迹,是
国家级历史文化名城
,历史上管辖石家庄市现辖区的
正定府
却逐渐在现代化发展中落了伍,成了石家庄人眼中的“乡下”。
缺少自然河湖水系也成为困扰石家庄发展的另一个因素。正定滨临滹沱河,
滹沱河
、
太平河
如今的
生态环境
又为正定提供着强劲的发展动力。新区的建设也将使石家庄成为滨河城市,大大提高城市品位。
因此,正定新区的建设和加速发展成为石家庄和正定双方发展的一种必然选择。正定将在与石家庄市的融合中迎来新历史篇章。在新区的建设中,正定的地位得到了提升,
古城正定
迎来的这种前所未有的发展契机,石家庄也解决了没有历史底蕴的硬伤。应该是省会石家庄突破
发展瓶颈
的阶段选择,甚至可以看作一种历史的推动,是石家庄和正定两地的双赢。
正定新区
三年大变样
■旧城改造工程
大规模实施集中连片拆迁改造,三年内完成拆除30万平方米。
重点实施西关、太平街、
北门里
、南关、教场庄、西北街等23个城市
建成区
内的村街改造,努力改善村(居)民
居住环境
,增加道路
绿化用地
,繁荣商贸服务产业,提升沿街景观形象。
加大
违法建筑
拆除力度,对
107国道
、华安路、恒州街、恒山路、中山西路、高速路口等城市主次干道和出入市口附近的违法建筑、简陋建筑、超期临建进行拆除。
通过三年努力,完成42条道路施工,使城区基本形成“七横七纵”循环开放的交通体系。
新建道路33条,其中包括东上泽
大街
(正无路-北外环路)、机场至107国道线、
中华大街
北跨(石家庄市区-正南线)、机场
专用公路
、机场到
西柏坡公路
等。
■风貌恢复工程
投资5000万元,综合整治旺泉街以西、中山路以南、
东门里
小学以北的
隆兴寺
周边
历史文化街区
,改善
旅游环境
,营造古色古香、文化浓郁、古韵突出的明清风韵街区。
在中山路以北、天宁苑广场以东,新建一座占地2954平方米、建筑面积6248平方米的博物馆。
■生态完善工程
正定新区
开发推动力
在石家庄市委、市政府下发的《省会城市建设
三年大变样
和2008年迈大步实施方案》中,“1+4”组团
城市发展
格局和“省会城市建设三年大变样”有关滹太新区和正定新区的规划设想,将使石家庄成为跨河城市。这对石家庄“缺水”“缺历史”的现状似乎意义非凡,对城市未来居住环境的改善会起到一个承前启后的作用。更重要的是,也许能为经济发展越来越迫切下的石家庄拓展历史
文化空间
,寻找到某种“精神”依托。
为了打造“古新辉映,
城河
交融”的正定新区和滹太新区,并期待以城建带动区域在“1+4”组团中率先突破,正定迅速融入了三年大变样的角色中,这一切与市委市政府对正定发展的定位与支持是分不开的。市委市政府“西优北跨”的城市
战略方向
给正定送了一份难能可贵的发展大礼,
省委常委
、市委书记吴显国提出的“古城古韵,恢复九楼四塔八大寺;新城新景,拥抱绿色开发滹沱河”为正定的发展提供了更加明确的指导方向。为此,正定将实施
总投资
135亿元的“规划引导、
旧城改造
、道路畅通、风貌恢复、生态完善、园区建设、
精细管理
、素质提升”八大工程80个项目。
除却政府的支持,无论是古城的底蕴,还是新城的潜力,也都将成为正定发展最有力的保障和
推动力
。
正定新区
一座古城的恢复
一个城市不能没有记忆,城市的记忆得以保存的最好载体无疑是历史文化遗迹。致力于打造
历史文化名城
,创建国家优秀旅游城的正定,
古城风貌
的恢复至关重要。
正定现存国家级重点文物保护单位8处,省级重点
文物保护单位
4处,其中
隆兴寺
尤为著名。为了更好的进行风貌恢复,正定将严格执行《
历史文化名城保护规划
》,对划定的古城保护区坚持多拆少建,降低
建筑密度
,增加公共空间。古城保护区主要街道要继续推行两侧仿明清式建筑,有计划恢复阳和楼、开元寺法船殿、西城门、北城门、
东城门
等“九楼四塔八大寺”的文化古迹。届时,隆兴寺周边的历史文化街、临济祖庭品牌将得到整治和延续,一座古代园林特色的常山公园也将在市中心展现。
为了更好的恢复和留存“城市记忆”,正定正在筹备一个6248平方米的历史文化博物馆,陈列和展示历史痕迹的同时,让"历史得以在纪念中留存发展",使正定真正成为弘扬古城人文的
历史文化旅游
名城。
古城古韵需要恢复,而新区新景则
需要发展
的轴线和网络。“轴线是滹沱河,网络是已经和即将贯通的道路。”城市依水而兴盛,依路而通达。42条道路的新建和修建,
体育大街
、建华大街、中华大街与滹沱河的交汇连接,围绕主路、
主街
和出入市口的大规模集中连片拆迁将至30万平方米,涉及西关等23个村、街改造。将贯通衔接新城与古城主干道的107国道周围在拆违后,会进一步繁荣商贸服务产业。在商贸设施建设中,
正定国际小商品市场
有着特殊的地位。这里将被打造成一个商贸流通的集散地,并将是4·26中国·石家庄(正定)国际
小商品博览会
的举办主会所。如今项目一期20万平方米已经竣工并试营业,规划建设为120万平方米的
国际小商品城
已全面启动,目标中的华北重要
商贸城
规模初显。
在107国道西侧,滹沱河两岸区域将规划大型居住园区,几千亩的
园区规划
与正定新区相呼应,太平河两岸的
荷兰小镇
、嘉实房地产的低密度高端项目虽未面市却也引起广泛关注,
滹沱河流域
的江南新城已然面市并受到好评,其他达诺现代城、万佳丽都、华府名邸、晶都花苑、等12个现代化住宅小区都在筹备或建设。东侧将成为纺织服装基地、天山
时代科技
发展基地、北方国际
商贸
物流基地
,以及
乡镇工业
小区聚集区。滹沱河以南将以休闲居住为主,而北部则是商贸会展。
正定发展清晰的定位和明确的规划,将为拥有巨大开发建设潜力的正定提供最有力的保障。
正定的发展绝不可能被小觑。
大功率
高亮度
LED
灯、LED
太阳能灯
、
透水性
路面和渗水性道路、30
平方公里
内没有一个工业项目……走在石家庄市正定新区,目力所及,都能让人感受到“绿色”、“生态”。而全面打造生态宜居、幸福美好的美丽新区,也是正定新区所有干部职工的共同追求,这也切合了党的十八大报告中提出的“生态文明建设”的要求
。
绿色规划
确定66个生态指标
绿色市政
、
绿色交通
、
绿色能源
……漫步在石家庄市正定新区里,人们处处都能感受到、看得到“绿色”。而这一切都源于新区在建设之初所坚持的“绿色规划”理念。
区综合办一位负责人介绍,为了高水平、高标准引领新区建设,新区邀请了国务院政策研究中心、北京清华规划院和美国奥亚纳等国内外一流
设计单位
和研究机构,主持或参与了新区规划研究和编制工作。而实现高水平、高标准的“绿色”规划,必须引进有实力的设计单位。为此,新区还聘请了
上海世博园
区总
规划师
吴志强
,以及中国规划
设计院院长
李晓江
担任新区规划总顾问,全程指导新区各项规划编制工作。
目前,新区已确定了绿色空间、
环境污染控制
、绿色交通、能源、水资源、
废弃物管理
等6个方面、66个生态指标,完成了核心区
生态城市
等28项
专项规划
和低碳、生态、智慧等方面6项专题研究,为新区高品质建设奠定了坚实基础。
绿色道路
“这些砖跟普通的砖不一样,都是透水砖。”在宽阔的西藏西大道上,石家庄正定新区建设局骆凤君介绍,下雨的时候,雨水可以顺着透水砖快速流到地下,减少
地表径流
,补充地下水。
骆凤君告诉记者,包括西藏西大道在内的新区主干道的
快车道
上,全部采用了
橡胶沥青
,这是充分利用废旧轮胎,并按一定比例与
沥青
结合加工而成,不仅实现了资源再利用,而且这种沥青还具有抗老化、抗水损坏等多种优点。
目前,新区内重庆
南大街
、河北西大道等10条路段已经竣工通车,初步形成了三横三纵的主路网
框架结构
。在采访过程中,记者发现这些道路的主路上看不到一处井盖的影子。这主要源于国内最大
综合管廊
系统的设计。
太阳能转化为电能
绿色生态的理念不仅体现在新区的道路建设中,多个建筑也突出了“绿色”理念,
市民
服务中心
便是其中之一。
记者注意到,市民服务中心已经建设到地上12层。正定新区建设局杨瑜介绍,该建筑主要应用了新型自保温
墙体材料
,在达到保温性能的同时,减轻了墙体自重,提高了保温性能。而且,建筑内将采用室外自然光线的引入,非人工干预的
空气调节
,良好的生态环境,实现自然通风。同时,建筑内还将采用
光伏技术
,把太阳能转化为电能,确保该服务中心实现绿色建筑星级标准。
市民服务中心只是新区“绿色公建”的一个缩影。按照规划要求,围绕新区中心湖的规划展馆、图书馆、少年活动中心、
大剧院
、美术馆、
城市综合体
等公建
配套设施
,都将达到国家《绿色建筑评价标准》所规定的三星级标准。
绿色招商
30平方公里没一个工业项目
与此同时,新区建设中的绿色能源、绿色生态、绿色环卫等工作也在紧张开展。正定新区管委会副主任李春华表示,将坚持以十八大精神为指导,按照省八次党代会和市九次党代会的要求,突出低碳、生态、智慧的建设理念,不断加快基础设施建设,强力推进生态环境改善,快速集聚现代高端产业,努力打造生态宜居、创新魅力、幸福美好的现代化新城。
新区核心包括两个方面:
一是打造新产业高度集聚区,主要发展智慧型产业。包括三个方面,首先,利用“承南接北、东出西联”的
区域优势
,大力发展会展、文化、金融、科技、教育等
现代服务业
;其次是利用
京津冀
崛起的机遇,分流北京、
天津科技
研发和成果转化项目,提高新区的科技创新动力;三是利用省会优势,发展应用型
职业教育
,为京津冀培育优质的
劳动力资源
。
二是打造低碳
生态示范区
、滨
水生态
宜居新城。最大程度减少
二氧化碳
排放,创新城市建设
发展模式
。发展
低碳经济
,制定严格的新区产业准入标准,严禁高耗能、高排放企业进入。在供热、
建筑节能
、地面铺装等方面
制定标准
,采用新能源、新材料,减少
能源消耗
,将核心的重要公共设施建设为低碳化运行示范工程,率先建设低碳化示范小区等。大力实施公共优先、公交引导,打造绿色交通,减少
汽车尾气
排放。积极推进生态
环境建设
与
水环境
治理,包括
中水利用
、滹沱河、周汉河水环境建设等。利用10-15年,将滹沱新区建设为全国一流的低碳经济示范区。
据了解,新区建设共划分为三个阶段;其中起步区北至正无公路沿线,西至
京珠高速
沿线,南至滹沱河畔,东至
太行大街
东侧沿线地带,面积30平方公里,可容纳约20万人。核心区用地16平方公里,其中一期面积10.6平方公里,其基本特点为规模适度、项目落实、空间拉开、形象突出。目前拟在新区建设的项目共计32项,其中
会展中心
、体育中心等3个项目已立项,同时政府正在积极谋划文化中心、
园博园
等17个大型公共设施项目和6个村庄搬迁改造项目,总用地规模约9平方公里,总建设量接近500万平方米。
新区将以“三横四纵”
道路系统
,构筑起步区基本发展骨架,以旗舰项目带动,计划用3-5年的时间完成核心区一期总用地10平方公里的建设。在项目安排上,我市将坚持既相对集中,又适度拉开的原则,将行政、会展、创新产业、体育等项目结合绿化,在大约5平方公里内布局,适度拉开框架。在景观处理上,将以直径700米的中心湖为核心,形成以园博园公园-行政中心-中心湖-滹沱河的南北轴线,以临济-
创意产业园
-中心湖-
金融区
-体育中心的东西向轴线,围绕中心湖布局行政中心、会展中心、文化中心、庆典广场及星级酒店配套设施,形成强烈的新区形象。