（柳房网讯） 近日，恒大御府11、12#楼业主收到物业通知“这两栋楼已完工，具备装修条件，5月13日起可先来领取装修钥匙，等消防复检完成后，物业会将正式钥匙交付给业主”。

这两栋楼的合同交付时间为2022年10月，以此计算它们延期了7个月后终于能交付了。

那么这次交付的楼栋实际情况如何呢？柳房大表姐也走访了一番。

恒大御府11、12#楼2023年5月实景

恒大御府11、12#楼毛坯交付

装修差额以车位的形式补

据部分收房的业主说本应带装修交付的房屋都没有做装修，只是安装了水管和天然气管道。

在补偿方面，恒大给出的方案是补产权车位，一个车位价值6-8万元左右，如果业主买的房屋缺的装修部分的价值超过了车位的价值，那么还要补差额。这个方案与之前珺睿府一期、御府三期基本一致。

外围商铺还在收尾，园林地面有些脏

至于交付质量，房屋内没什么好说的，根本没按合同带装修交付，还有一部分阳台存在渗水现象。园林部分有草坪、灌木、树木、凉亭等，与一期之前交付的部分基本一致，只是赶着交付，地面比较脏，需要物业清理干净。

现场赶工痕迹比较明显

其实，在3月底，大表姐就曾走访过恒大各项目，当时御府这两栋楼就已经传出4月底要交付了，但是彼时不仅园林没做完，楼栋部分外立面、房屋内部的落地门窗都没有完成，按之前探访的施工速度在一个多月内要完成这些，大表姐是不信的。

但是恒大御府这回居然把当时欠缺的都补上并交付了，这说明现在的恒大还是有这个能力的，其实像恒大城二期/三期、恒大雅苑部分未交付的楼栋缺的进度也就是这些，希望恒大也能加速这些项目的施工。

（注：以下照片有施工人员的地方用红色箭头表示）

恒大珺睿府8、9#楼园林施工近半

二期已有施工队进驻

恒大御府不远处的恒大珺睿府一期8、9#楼楼上的玻璃、落地门窗等很早前就装完了，一个多月以前缺的一段外墙贴砖也完成了，但是8#楼中间的窗户漆面还未完成，园林也在建设中，现场可以有一些零星的工人。如果按恒大御府的收尾速度，这两栋楼的交付时间应该不会太久。

珺睿府8、9#楼也在收尾阶段

二期不久前也有施工队进驻的传闻，大表姐到现场一看，多年积水的“鱼塘”依然没有变化，原来建了一部分的20-23#楼进度也没变化，但是工地已经换了新的大门，20、22#楼西面新做了硬化路面，23#楼原来有一些绿网已经拆掉，有部分新的施工车辆、施工人员、施工材料已进场，22#楼地基旁还有“稳增长 抢产值 提品质”“锐意进取 坚定筑牢发展根基”的横幅，看得出新接手的施工方比较有信心。

二期已在复工前准备工作

有消息称，恒大珺睿府二期已开始复工前期准备工作，即将全面复工，希望这回是真的。

恒大雅苑再次延期

首批楼栋预计竣工7月10日竣工

恒大雅苑可以说是几个项目中态度最真诚的，去年曾发布复工交房计划表，当时明确9、13、14#楼及地下室将于2023年3月31日竣工，15、17、18、S2#楼及地下室将于2023年6月30日竣工，5、6、10#楼及地下室将于2023年12月30日竣工。

今年3月底，大表姐就走访过雅苑，当时9、13、14#楼还有很多玻璃、落地门窗都没装完，按去年的计划交付根本不可能。

果然，恒大雅苑在再次逾期后发布了新的计划表，9、13、14#楼及地下室计划竣工时间延期到了2023年7月10日，15、17、18、S2#楼计划竣工时间延期至2023年9月30日，5、6、10#楼计划竣工时间延期至2024年1月7日，分别比原来延期1-4个月不等。

恒大雅苑发布的交房计划表部分截图

据恒大雅苑官方5月发布的工程记录，目前工程集中在内部，包括内墙抹灰、石材安装、地砖安装等，园林灌木也已开始种植。

恒大雅苑发布的部分工程记录

需要注意的是，无论是哪份交房计划表，都是不包括室内装修的，也就是说恒大雅苑业主最终拿到手的房子跟恒大御府一样都是毛坯，补偿方案估计还是补车位。

恒大城二期、三期未交付楼栋

缓慢施工中

恒大暴雷后，恒大城二期、三期的施工就比较缓慢，一个多月前大表姐就发现尽管两个工地园林都有施工的迹象，现场也有少部分施工人员，但进度变化不大，这一次再看基本上与上次差不多。

恒大城二期2023年5月实景

二期几栋楼没安装玻璃、落地门窗、栏杆的部分还是没动静，有的栏杆甚至已经歪了。三期工地有一些新的施工材料进场，但楼上的落地门窗依旧没安装。两个工地都有部分绿植已种植。

恒大城三期2023年5月实景

工地张贴了“未经允许，非施工单位人员不得进场”的通稿，落款时间为2023年4月16日，看来这支施工队进场的时间也并没有多久。

工地张贴的通告

现在就希望恒大城的施工方能拿出恒大御府收尾的速度，加速施工。

恒大御景湾、恒大中心均无进展

恒大御景湾影城、恒大中心未开发地块的处置办法，大表姐在一个多月以前的 《网传柳州恒大4月底将交付一批房源……》（详情请点击） 就已经写过了，目前恒大御景湾的影城依旧挂在法拍网站上，起拍价跟上次一样，还是60562224元，没有继续降价，拍卖结束时间为2023年6月4日。

恒大御景湾的影城依然挂在法拍网站上

恒大中心除已建设的1#楼以外的地块还是在土地推介目录上，目前还没有听说有哪位大佬想接盘。

至于，两个项目未交付楼栋的施工进度，很遗憾，还是没有进展。

恒大中心与御景湾2023年5月实景

恒大汽车2元剥离地产业务

许家印被列为被执行人

恒大自从暴雷后，由于波及面比较广，不仅各级ZF方面都积极想办法，恒大自己也积极自救。

5月12日，中国恒大发布公告称“公司收到广东省广州市中级人民法院就深圳国际仲裁院的仲裁裁决所发出的执行通知书。本公司、本公司附属公司，即广州市凯隆置业有限公司，以及本公司控股股东及执行董事许家印是该执行通知的被执行人。”

这起案件与当年恒大欲借重组深深房回A股上市有关，有关这起案件的始末，大表姐在这里不展开叙述了，总之这起案件的结局就是恒大不仅没上市成功，还元气大伤，加速了暴雷。

5月13日，恒大汽车发布公告称，股东大会同意向中国恒大及附属公司出售旗下47个地产项目。结合该公司4月底公告，恒大汽车出售的47个地产项目价格为2元。值得注意的是，此次和地产业务一同剥离的还有恒大汽车的247.89亿元的负债。

虽然看上去这样的操作有点“左右倒右手”的味道，但靠“买买买”做起来的恒大汽车确实因此剥离了一部分负债。

目前看起来，有关恒大集团层面的资产处理与柳州项目的关系已经比较远了，柳州恒大御府、雅苑等项目基本上都是自行向ZF申请纾困资金解决问题的，而恒大御景湾影城的处置单位也是广州市黄埔区人民法院，就算能卖出去，最终资金的去处可能也不会落到柳州项目上。

但只有这一系列事件的处理有进展，柳州业主的交付问题才有进一步解决的可能，所以有关恒大事件，柳房大表姐会继续关注。