注明：以上信息来源2018年６月15日星期五，上海链家网，以及平时业务获得。所有信息截止到供稿。由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。

如您觉得满意可点 采纳 。您有其它疑问可以继续 追问 。

如您对上海二手房源、新房、交易流程， 或者其它更多需要咨询的，可以点击下方头像在线咨询、也可以给我来电或添加微信，将您的置业打算告诉我，我们会及时回复，给您一套专业的定制方案。

梁留杰电话：136 6142 6147（微信同号）

梁留杰 区域经理 好评率：0% 47人评价 主营板块：昆山 花桥 成交房源29套 查看TA

2018年6月15日10:30分

二手房买卖的基本步骤如下：

1、网签，取得网签合同也就是平时所说的黄皮合同；一般情况，在办理网签的同时，就可以申请按揭贷款了；这一步链家成交的案子一般在 链家的签约中心签约 ；

2、贷款合同下来，买卖双方共同到 房产所在区的房产交易中心 办理预受理，即提交审税、查限购、预过户的材料进行预审。

3、四个工作日后，买卖双方凭身份证明（原件）至 房产所在区的房产交易中心 办理完税手续。

4、一个工作日后，领证人持身份证明(原件)和《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》(原件)至 房产所在区的房产交易中心 领证。

5、拿着新产证，他证等办理贷款的材料，去贷款银行办理按揭贷款事宜；银行拿到材料后。两到四周放款给业主；

注意事项：

1、“工作日”不包含法定节假日及双休日,且从收件的下一日开始计算。

2、审核中发现申请登记的文件需补正的，时限应从补齐日开始计算。

3、提交材料中含公证文书的登记、继承和受遗赠登记不实行上述承诺时限。

4、已有异议登记的,不再实行上述承诺时限，相关时限按《上海市不动产登记技术规定》要求执行。

5、不同区域的交易中心有些许不同，具体按照当地交易中心规定执行。

以上信息采集日期为2018年9月4日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。

如果我的回答对您有所帮助，请点一下采纳，非常感谢！

马俊 高级经纪人 好评率：0% 258人评价 主营板块：杨浦 新江湾城 成交房源52套 查看TA

本人从业多年，对房产交易流程、贷款流程、新房代理等非常熟悉，有关房产租售的事情，请随时拨打头像旁边的400电话直接联系我。