虎年伊始，江南岸的首个入市新盘，已经风风火火地踩着春节的尾巴，推出了3幢、320套房源。

作为开年冲锋在前的项目，它早已有多个tag加身——“近亚运村”“精装均价28500元/㎡”“直线距离机场轨道快线耕文路站约750米，一站世纪城、2站江河汇”……

没错，它就是正在登记的融信滨望雅庭（登记时间：2022年2月6日9时—2月8日18时），推出建筑面积约107㎡、117㎡各160套房源。

滨望雅庭板块示意图

相较均价47000元/㎡的奥体、39500元/㎡的市北，在卷社保，以及大户型当道的背景下，滨望雅庭就像是给购房者们另辟了一条蹊径，这也就难怪即便在登记期间依旧有众多购房者冒雪前来。

2月7日下午滨望雅庭售楼处实景

02

从区位上看，滨望雅庭位于萧山区旅学路与规划纵六路交会处，位于萧山科技城的钱江文化单元。

整个项目规划有11幢高层（含2幢自持+1幢公租），共计约800余户可售房源，主推建筑面积约106—142㎡户型，得房率高达约82%。

项目效果图

目前，滨望雅庭售楼处已开放了中间套与边套的实体清水样板房。

01建面约106㎡中间套

建筑面积约

106㎡户型图

建筑面积约106㎡的三房两厅两卫的中间套，为方正格局，南向面宽约9.9米，并规划了面宽约6.5米的双开间阳台，一下子拥揽了客厅、次卧。

户型实景图

主卧南向面宽约3.4米，配有飘窗，加上约5.6米的进深，并自带一个明卫，在满足了采光的同时，也预留了充足的储物空间。

样板房实景图

02建面约117㎡边套

建筑面积约

117㎡户型图

建筑面积约117㎡的边套，为四房两厅两卫的“四叶草”格局，其中南向面宽约7.15米，规划了主卧与次卧。

值得一提的是，北侧的2个房间，也各自有约2.7米、2.8米的面宽，及约3米的进深，因此不论是作为起居室，还是书房等功能空间均可。

样板房实景图

而得益于边套的“四叶草”格局，将通往卧室的过道也一并归于餐客厅的活动区，这也让空间尺度在视觉上有了进一步的放大。

03精装细节

至于装修细节上，比如厨房设计了抽拉式水龙头，方便日常清洗，厨房的洗手台还设计了挡水线……这些都能看到融信先一步将生活痛点一一为大家化解。

精装实拍

与此同时，融信还推出了“优选”定制服务，让购房者们免于装修奔波，比如全屋墙纸、玄关柜、主次卧衣柜、厨房吊柜、阳台家政柜、电动晾衣架等家装内容均可一站式提供。

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就出行而言，记者一行人从萧山老城区开车前往滨望雅庭，用时约30分钟，算是比较便捷的。

不过整个板块尚处于开发状态，因此一些配套还尚在模糊阶段。比如购房者关心的幼儿园及义务教育配套，在滨望雅庭周边基本处于参照“空白”，此外诸如邻里中心、连锁商业、便利店等也尚未完全铺开。

项目区位图

当然，瑕不掩瑜，可以看到的是滨望雅庭周边的交通、产业、商业等配套正在升级中，这对板块的宜居气质将有大幅度的提升。

01 机场轨道快线：

在交通方面，滨望雅庭周边最直观的利好就是机场轨道快线，根据官方信息，该线将在今年的6月开通运营。

（来源：萧山日报）

02 高校、产业配套：

滨望雅庭所在的钱江文化单元，近年来这里正加快马力地引进高内高端学府研究院。比如在建的西安电子科技大学杭州研究院就位于滨望雅庭的西侧，将重点瞄准高端智能装备、机器人、半导体等方向。

此外，项目周边还有浙江大学杭州国际科创中心、萧山科技城创业谷等产业园区环伺。

萧山科技城创业谷

03 综合体、商业配套：

在商业方面，距离滨望雅庭最近的是在建的开市客，就位于机场轨道快线萧山高教园区站的东南侧，预计2023年7月底前开业。与此同时，项目周边还有如光环梦中心、SKP等在建商业综合体。

开市客效果图（萧山日报）

04 万向未来社区：

去年8月在杭州市规划和自然资源局官网公示了《杭州钱江文化创新单元万向社区实施单元地块选址（规划条件）暨控规局部调整论证报告（草案）》，涵盖涉宅用地及商业商务用地，该区块就位于滨望雅庭的东北侧，也将进一步提升板块整体的居住氛围。

万向社区实施单元控规区块调整规划

（杭州市规划和自然资源局）