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天津房地产
本人在天津上学，工作，生活十余年，现在从事天津落户，房产工作，为外地家长提供天津落户、买房投资、上学转学政策咨询，目前已经帮助上千个家庭成功落户天津，指导数百个客户成功置业天津，通过知乎平台，希望帮助更多的家庭解决天津落户，买房的难题，不走弯路，一次买对房。 正文： 针对大部分外地客户，来天津购房一头雾水，不知道从何下手从这几年从咨询的情况来看，大家的问题大同小异，所以肖老师首先全方位介绍一下天津…
一个宝藏公众号：彭叔。 财经、房产、职场，三大内容。
你好，这是天津最新房价，希望对你有帮助 天津楼市2022年6月第三周数据出炉，其中： 一、天津楼市二手房挂牌价从18501元变为18475元，本周下跌26元，开始下跌。 二、天津楼市近三周在售二手房数量为162383套，162827套，163038套，开始上涨。天津楼市现在是全国那么多二线城市里面，唯一一个没有放松楼市调控的城市了。 天津是全国六个强二线城市之一，在这个六个强二线城市里面，杭州、南京、苏州、成都、武汉，这五个城市的调…
定了！翻三倍！今年天津新房有大变化！
近日，天津公布了2023年的财政预算草案。 对今年的土地出让金，定下明确目标： 945.5亿。 相比去年，翻了3倍！ 这对今年天津楼市，会有什么影响？ 哪些区域的土地，将成为重头戏？ [图片] 楼市，永远有一张关键底牌——土地。 《天津市2022年预算执行情况和2023年预算草案》中披露： 今年，天津国有土地使用权出让收入预算为945.5亿。 去年土地出让收入为378.9亿。 也就是说，今年要完成去年将近3倍的量。 [图片] 翻3倍？乍一听，未免有些“…
阴阳双鱼，一面专业，一面温暖。 不知道题主所谓的“比较好”是指哪方面的“好”？ 教育？地理位置？小区环境？房龄新？户型大？ 把这五点加起来，如果在南开北片或者河西一片，350起步一个两居室。还别说那些豪宅小区（如南开北片格调系列，河西一片尚品嘉园、富邦花园等），即使是以上提及的豪宅系列，也不是新小区，房龄差不多都将近20年了。 150万购房追求教育， 在南开北片、中片，河西一片、三片（挂甲寺区域）能够买到的…
新生儿童减少后，天津这四类房子未来会更加保值增值！
今天看到一张新生孩子出生人口数据，值得关注，最近很多客户也在纠结，现在天津的学区房价格那么高，到底还能不能买学区房，未来孩子越来越少，自己会不会成为接盘侠。 [图片] 今天看到这个数据，着实有点焦虑，毕竟自己还指望了卖房养家，需求都减少了，成交和收入都会减少，不过对于大部分没有买房的客户来说，后期在天津买什么房子能够保值增值，这个才是最重要的。 1.首先是学区房 不要担心买贵了没人接盘，虽然总体人口下降，但是…
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天津楼市真是处处为了年轻人着想，别的二线城市把调控都给放松的底裤都没了，而天津楼市到现在都还没有放松调控，还在坚持着给年轻人创造更好的买房环境。 在这种别的城市放松调控，而天津不放松的情况下，连天津楼市里面永远神，和平区的房价都顶不住开始出现下跌了。从5月底到6月底，天津和平区的房价从6.4万，降到了6.3万，这还是很罕见的， 以前天津都是别的区域房价下跌，和平区还是很坚挺，但是这次，和平区都撑不住了。 …
天津买新房三不碰：远郊、公寓、小开发商
天津新房折扣，二手房中介费1%，天津落户～买房～上学➕❤
[图片] 来天津找我看房的客户，都知道，我卖新房有几个原则，不推荐远郊，公寓，和小开发商的项目。今天正好聊一聊为何不推荐这些，当然这些房子最后都会有人买，是坑是赚只有最后自己知道，但是我希望你看完文章后再去做决定。 [图片] [图片] 上面这张地图整体介绍一下，但是事实上各区发展并不是如行政划分那般，远郊不如环城，环城不如市区，之前的文章也多次提到过，这个就跟天津的整体发展方向和特殊的位置有关系。天津经济发展南重北轻，之前是…
最高167套，天津新房TOP10出街！
众多期待中，2月，天津新房数据出炉了。没有惊喜，却有点小失望。 天津全市，都没有一个楼盘成交破200套。似乎看到了一个假2月的成绩单。 [图片] 不过还好，能入眼的是，全市TOP10成交在100套以上。能看出，这波“补偿性”购房，是刺激了天津整个楼市。 [图片] 那为何天津的新盘，没一个表现突出的？之前爆出卖了200、300套的楼盘，都去哪了？ 至于原因，主要是滞后签约的影响。 这波成绩，还没在2月份完全体现出来。因为从认购转到签约，是…
深夜看天津楼市的一点感悟
晚上没事打开贝壳，看见二手房挂牌量已经突破16w，想到一点感悟 家父于2017年卖掉了家里最后一套投资房产，那时候家母还不理解，觉得房价还能涨，当时正在上大学的我听到了第一个观点，流动性，有时会比价格更决定资产价值，那是个全民买房热情都非常高的时代，我记得那时候正好是个暑假，中介打来电话，问能不能降一点价格，数量不多，我没记错的话应该不到十万，家父直接拍板，三天以内能签降十万，签约时我没去，听家母说，是…
[图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] 小学转学来天津市和平区的最佳选择～新华南 天津市和平区的小学、初中的平均水平是公认的全天津最好的，但是和平区的重点小学是不接受转学的，那么和平区里的普通小学哪所最佳呢，毫无疑问是新华南路小学，新华南路小学以前一直是和平区重点小学，传统优良学风正都是老教师，生源主要来自天津外国语大学老师的子女，咱们可以向天津当地人打听新华南的口碑。 我要出售自有房屋——天津市和平三片学区房， 教育和居住分开规划…
2020年天津市选房逻辑之北辰区
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。天津市发展重西南轻东北，响应京津冀经济一体化的国家号召，有京滨高铁的建设，天津市外环补圆的福音，北辰区也搭上了飞速发展的快车，有了发展活力，不失为一支潜力股。 [图片] 北辰区辖6个街道、9个镇：果园新村街道、集贤里街道、普东街道、瑞景街道、佳荣里街、清源街、天穆镇、北仓镇、双街镇、双口镇、青光镇、宜兴埠镇、小淀镇、大张庄镇、西…
天津河西区的龙湖青云阙卖这个价儿，值不值得买？
懂市区也懂滨海天津房产买手 V：tj_jinxiaotuan
2月各地楼市突然狂飙，因为去年没什么新地，竞争对手少 开发商突然信心充足纷纷涨价 到3月多久逐渐冷淡下来了 市场进入了一个“博弈期” 很多没有迫切时间节点的购房者也进入了一个等待期 眼下唯一能调动大家神经的还就是学区房了 今天说个带 学区属性的新项目 [图片] 产品价格值不值？ 河西的龙湖青云阙一直是大家比较关注的项目 位置就在绿城诚园的隔壁 除了众所周知的学区优势之外， 洋房有赠送面积，一楼带小院， 24年底精装入住，…
匿名用户
说什么每年有进有出的。广告贴，略过。走的，不正是高考后，捉急卖老破小的吗？ 反正，我是真打算，50岁后找机会结束生意，正经天津定居。孩子也不一定985，好找工作。 毕竟家里，她这辈子够花。工作，只是生活的一部分。 当然，也理解买老破小的朋友。一是因为，天津特殊，学籍阻断。二是希望，学校能有好老师。 可实际上，如果孩子连中考上普高，都实力不济。高考，真以为天津卷，就是白菜了？ 反正我了解到，天津阅卷的放水程…
天津落户越来越严了，不能有异地
天津落户，转学，天津就业，各种问题欢迎咨询
在天津落户分为两类： 一是积分落户；二是人才引进，又叫海河英才计划 先说积分落户，目前政策是只要你的积分达到110分，就可以申请落户了，这张表格就是天津积分落户分值表 [图片] 但是呢关注我的小伙伴可能大多都是在北京工作，所以大多也都不适合积分落户，因此咱们重点来看第二种落户方式，人才引进。 人才引进是2018年5月推出的落户政策，截止到2021年初已引进人才超过35万。 这里面主要分为学历型人才、资格型人才、技能型人才、…
尽管追逐梦想，我为您找个避风港。
首付50万可选择的区域较多，重点看核心需要什么，接下来我会从市区与环城重点给楼主介绍 1.和平：和平是市内六区位置最好，教育资源最好的区域，房价也是最贵的。 150左右可以落户的，有三个小区金茂广场、大都会smart、华润紫阳里，还有公产企业产，需要全款，和平可选性比较少，如果只是为了孩子不住买个和平的学区是ok的。 2.南开：南开最好的小学，中营、五马路和中心小学。中营150w可以考虑艺术公寓。 南开北片 ①临渭家园…
研究与洞察 | 2022年下半年天津写字楼办公楼市场分析与发展前景趋势展望
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成交量每周下降2成！天津二手房“热度均摊”！
天津二手房的周成交量，又下降19%。 连续四周，都是同样的幅度。 [图片] 从贝壳数据来看，3月13-19日，共成交1428套。成交量确实还在回落。 但楼市基本面在这放着，不会无休止的降。 慢慢进入L形，预计4月将稳定。 上一周，南开与河西成交量之间的差距，越来越小，热度均摊。 河西成交262套，南开成交205套。 [图片] 河东的成交量相对靠前，135套。 因为后广场（春花街）是北漂儿的选择之一。大量100万以内的二手房，距离天津站非常近。 对于…
