图片素材来源于网络
都听说法拍的房子很便宜，都想去捡漏一下，是吧？
可是又听说法拍的水深得很，一不小心就拍了个麻烦回来，这种问题时有发生。
最多遇到的问题，不外是要支付突然冒出来的高额税费；解决不了收房的问题，而且往往一拖几年，弄得身心疲惫。
其实，现在淘宝司法拍卖（阿里资产拍卖）房子已经相对透明，也非常方便。那些曾经收不到房子的问题，现在都已做好前置的解决。
可以说，当前的司法拍卖的水已经没那么深了。
法拍交易稍不注意是会容易产生风险的。但其实这些都是可以通过提前规划和做好准备来规避。
最近，协助朋友参与了法拍，他是以按揭的方式取得一套深圳的房子。
话不多说，现在先给大家了解一下整个交易流程。
直接上图
拍卖流程
接下来，解释一下这些流程步骤：
一、物色标的
1、做好购房计划：买房子当然得做好购房定位计划，不是什么样的房子都可以随便买的。在购房之前，先在所在城市、地段、房子类型上提前做好筛选和思考。
这里以深圳为例，我们简单谈一下选区域的思路。
通过深圳市城市总体规划草案，获得未来规划区域的信息。就能找到
城市核心区、市级功能中心
和
城市功能节点
，以及这三大类型区域中的综合性创新核心区和七个创新集中承载区。
图片素材来源于网络
图片素材来源于网络
再结合自己的工作和生活动线，尽量往这些规划区域靠拢，其实就已经解决了大部分的问题。
2、限购限贷政策：现在较多城市对购房者的购房名额是有要求的，参与拍卖也需要符合限购政策的要求。否则在参与法拍，并拍到房子后才发现自己购买不了，是会产生违约责任的。
