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土地开发历程
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2007年北京天源房地产开发有限公司与顺义区土地储备分中心签订《顺义区太平村土地一级开发委托协议》，负责完成征地拆迁及"八通一平"市政配套建设
。2009年项目转为市区联合储备模式，2010年解除协议后明确按总投入成本8%计取开发利润
。截至2010年底，项目存货开发成本已达4050万元
[4]
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安置房建设
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2010年5月签订框架协议启动30.30万平方米回迁房建设，计划总投资4050万元
[4]
。项目包含：
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A地块 ：2021年已完成7栋住宅楼地上12层施工，预计2023年竣工，提供663套安置房，户型涵盖54-135平方米四类，配套幼儿园同步建设 [2-3] [6]
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B地块 ：2025年3月已完成土方开挖，拟建15栋住宅楼提供1426套房源，预计年内完成主体结构 [6]
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C地块 ：2022年5月启动设计招标，规划建筑面积60314.51平方米，建筑限高60米 [5]
重要项目节点
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2012年4月：因安置方案争议暂停施工 [1]
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2020年底：项目仍未复工 [1]
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2021年6月：A区住宅楼建设至地上12层 [2]
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2023年12月：评估显示项目预计收益5355.45万元 [4]
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2025年3月：A地块完成五方验收，B地块推进地基施工 [6]
配套设施
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项目规划建设：
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教育设施：配建幼儿园及小学用地 [3] [5]
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医疗服务：规划建设社区医疗卫生设施 [2]
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交通系统：新增地下停车位23376平方米 [5]
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商业服务：规划建设社区商业服务设施 [8]
经济发展
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村集体企业太平汽修厂经过多年发展，已从小型作坊成长为涵盖事故车维修、钣金喷漆等业务的大型汽车服务企业。2022年招标公告显示，太平村定向安置房项目C地块总投资额4.7亿元
[5]
。截至2023年底，安置房项目累计投入建设资金达10.58亿元
[7]
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行政管理
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顺义区整建制村庄拆迁指挥部于2012年明确停工责任认定机制，建立成本审计确认制度
[1]
。项目开发由北京仁和日升房地产有限公司具体实施，该公司为区属国有企业全资子公司
[5]
[7]
。2021年招标文件显示，项目施工需具备建筑工程总承包一级资质
[7]
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村史简介
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太平村
解放后，仁和镇以城内街巷为界划为四个村，该村定为太平村。太平村位于老县城内是个繁华地区，距首都机场8公里，距北京东直门30公里，距火车站200米，交通便捷，商厦林立，南有西单、国泰、东风、物美、隆华、大中、博联几大商场，小商铺布满大街小巷，西有卧龙公园，北靠风景如画的减河，河上有几座造型优美的小桥，河北边是几百亩林地，空气清新，环境优美。村集体经济发展稳定，太平汽修厂由小到大，由补带到大型汽车修理厂，生意做得红红火火。
[9]
