根据厦府〔2021〕139号文，厦门市城市建设发展投资有限公司作为市级城市更新项目投资主体，履行城市投资建设、有机更新及土地开发、推动产业发展和资本运营等职能。1.推动城市更新。承担市级新城和重大片区、岛内旧城旧村改造等投资建设职责，负责资金筹措、土地房屋征收、安置房建设和销售、市政公建配套建设。2.参与土地开发。根据委托开展市级新城片区土地一级开发、国有建设用地协议收储、非片区用地的土地房屋征收、收储土地日常管护及临时利用、土地出让前期服务等具体工作，参与老旧小区和城中村改造、旧厂房更新改造。3.推动产城融合。参与政府和社会资本合作及重大片区（项目）规划建设，加快推进区域综合开发，以产业园区投资运营为基础，发挥政府主导产业载体的投资运营主体作用，承载产业空间和发展产业经济。4.优化资本布局。整合集聚资源、创新投融资模式、资本（股权）运作、产（股）权管理，整合土地整理、征收服务、咨询策划、置业运营、储备土地管护等业务资源，推动资本和业务向支持城市发展、保障城市运营的基...