一、弱电系统面临的问题

2、 信息化管理 繁杂而无序：不管任何 弱电 和智能化的 集成商 ，由于对网络和信息点的管理不够重视和不够专业，对大量的 电话 、宽带等信息和数据还采用最原始的手工记录方式，导致换个工程师则无法维修或维修时间过长，以至于大幅增加了 管理成本 。

3、楼宇自控系统成本过高：为了满足智能化要求和达到节能减排的目标，楼宇自控系统提供了一套较为完善的解决方案。但一套楼宇自控系统动辄数百万，至少也是数十万的成本和每年大量的维护费用让业主望而却步。n

二、弱电集成系统

基于以上原因，中国电信在自身的网络和信息化基础上，以客户需求为核心，打造出一套Tip3000 弱电 智能集成系统解决方案，在成本和功能需求上达到一个较为完美的统一。

Tip3000弱电集成系统以客户需求为核心，集成 节能管理系统 、通信与 网络管理系统 、防盗报警系统、 视频监控系统 、 一卡通系统 、 机房动力环境监控系统 等多个子系统，并且可以根据客户需要， 采用国际标准 接口，和楼宇自控系统、消防系统、灯光管理系统进行联动和集成，最大程度上满足客户的需求。

Tip3000支持十多家主流厂家的设备和技术标准。 智能建筑系统集成 ：英文 Intelligent Building System Integration，指以搭建建筑主体内的 建筑智能化 管理系统为目的，利用 综合布线 技术、 楼宇自控 技术、通信技术、网络互联技术、多媒体应用技术、 安全防范技术 等将相关设备、软件进行集成设计、安装调试、界面定制开发和应用支持。智能建筑系统集成实施的子系统的包括综合布线、楼宇自控、 电话交换机 、 机房工程 、 监控系统 、 防盗报警 、公共广播、门禁系统、楼宇对讲、一卡通、停车管理、消防系统、 多媒体 显示系统、 远程会议系统 。对于功能近似、统一管理的多幢住宅楼的智能建筑系统集成。

建筑智能化 工程又称 弱电系统工程 ，主要指通讯自动化（CA）， 楼宇自动化 （BA）， 办公自动化 （OA），消防自动化（FA）和保安自动化（SA），简称5A。

系统集成 项目实施管理方法应建立在对系统集成项目深刻理解的基础之上，为用户提供 智能大厦 和 智能小区 从工程咨询、规划、设计到安装、调试、维护全方位的服务。 弱电工程 主要包括以下子系统：　● 计算机管理系统工程 ； ● 楼宇设备自控系统 工程；　●保安监控及防盗报警系统工程； ●智能卡系统工程；　●通讯系统工程； ●卫星及共用电视系统工程；　●车库管理系统工程； ●综合布线系统工程；　● 计算机网络系统 工程； ● 广播系统 工程；　● 会议系统 工程； ● 视频点播系统 工程；　● 智能化小区 综合 物业管理系统 工程； ●可视会议系统工程；　●大屏幕显示系统工程； ● 智能灯光 、音响 控制系统 工程；　●火灾报警系统工程； ●计算机 机房工程 。

电力应用按照电力 输送功率 的强弱可以分为强电与 弱电 两类。建筑及建筑群用电一般指交流220V50Hz及以上的强电。主要向人们提供电力能源，将电能转换为其他能源，例如空调用电，照明用电，动力用电等等。 智能建筑 中的弱电主要有两类，一类是国家规定的安全 电压等级 及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制电源，或 应急照明灯 备用电源。另一类是载有语音、 图像 、数据等信息的信息源，如 电话 、电视、计算机的信息。人们习惯把弱电方面的技术称之为弱电技术。可见智能建筑弱电技术基本涵义仍然是原来意义上的弱电技术。只不过随着现代弱电高新技术的迅速发展，智能建筑中的弱电技术应用越来越广泛。如 智能消防系统 ， 监控系统 ，计算机网络， 楼宇自控 ， 智能广播 等等。 弱电 技术的应用程度决定了 智能建筑 的智能化程度。

一般情况下， 弱电系统工程 指第二类应用。主要包括：1、电视信号工程，如电视监控系统， 有线电视 。2、 通信工程 ，如电话。3、智能消防工程。4、扩声与 音响工程 ，如小区的中背景音乐广播，建筑物中的背景音乐。5、综合布线工程，主要用于计算机网络。随着计算机技术的飞速发展，软硬件功能的迅速强大，各种弱电系统工程和计算机技术的完美结合，使以往的各种分类不再像以前那么清晰。各类工程的相互融合，就是系统集成。 智能型住宅小区的集成 当前智能型住宅发展大致有以下几个趋势:　①提供高度的安全性,如防火、防爆、防电击等安全防范设施等。设置 火灾自动报警 、煤气泄漏报警、保安对讲、防盗报警等系统。　②提供舒适宜人的高品位的生活空间和环境,如舒适的室内温度和湿度,良好的照明环境,适当的冷热水供应。对空调、照明等实行自动控制。　③具有足够的通信设施,满足家庭办公要求,如电话、图文传真、机顶盒(STB)、计算机等。　④提供丰富多彩的业余文化及教育生活。具有良好的视昕设备,如 电缆电视 、卫星电视、 图文电视 、双向电视、音响或家庭影院。　⑤要求电气设备与家用电器实现自动化、遥控化。能集中管理水、电、煤气等能量消耗,以便达到节能的目的。　这些社会的要求刺激了工业技术发展,使得许多适应上述要求的产品纷纷面世。如美国的“智能塑料屋”,这种房屋通过电脑系统对室内照明、室温、水温自动调节,可使卧室的塑料玻璃改变颜色。有的智能住宅,可由电脑系统根据天气、温度、湿度、风力等情况自动调节窗户的开关,以保持房间的最佳状态。如天气不好,窗户会马上关上,空调开始工作;看电视时电话响,则电视机音量自动关小。如晚间音响音量过大,房间的窗子也会自动关闭,以免影响他人等等。智能住宅的功能自然远不止这些,一般认为具备下列四种功能的住宅为智能住宅:　①安全防卫自动化系统。②身体保健及文化、娱乐自动化系统。③ 信息管理 自动化系统。④食物烹调自动化系统。　家庭活动自动化指家务、管理、文化生活和通用信。所谓家务指家电设施、保安设施自动化, 能源管理 等。管理是指家庭购买、经济管理、家务工作及医疗健康管理。文化生活指利用计算机进行学习、娱乐、文艺创作等。信息管理及通信是指利用通信网络和外界通信以及咨询服务等。　2　智能型住宅　智能型住宅具有上述功能特点。通过家庭技术中心和国家网络等来实现。　2.1　家庭技术中心家庭控制器或家庭技术中心具有保安、自动化和通信等功能。具体如下:　(1)环境控制保护监测包括空调控制、照明控制、热水控制。　(2)家庭防盗和防火保安管理具有火灾报警、煤气泄漏报警、漏电报警、入侵报警等功能。如 可视对讲 防护门、防盗探测器、手动报警器等, 烟感探头 、煤气探头等均可接入,还可以通过电话或其他网络传递到管理中心进行报警。管理中心收到信号可以直接进行处理。　(3)家电设备的集控和遥控。　(4)能源 信息管理 具有电、水、煤气、热量数据采集及传输功能。还提供 计算机通信 接口,可以与小区计算机网络联网或与光纤同轴电缆混合网（fFC)联网。　家庭控制器可以提供X一10、Ionworks、Cebus等通信接口,连接不同的家庭总线。　2.2 家庭网络 家庭网络就是将各种消费电子产品、计算机及其外围设备联网。一般家庭中的网络分为三大类,连接计算机及其外围设备的信息网,连接电视机、视频录放机和音响等设备的音视网,连接空调、照明设备的控制网。的趋势是将这三个网联合起来,这就是家庭网络。　在智能型住宅中主要是发展家庭总线,将所有信息系统设备连接在一起。这种智能型住宅的特点是:　①具备家庭网络系统。　②通过家庭网络系统提供各种服务(家庭活动自动化)。　③能够连接其他住宅和外部世界。　用 电话线 建立家庭网络是一个很好的选择。在家庭中一般有多个电话插座,在 传输速率 方面也很快,电话线为1Mbps,而电源线为35kbps。另一种方式是采用无线 家庭网络 ,但是它的价格较高,数据传输可靠性差,传输率低。采用 现场总线 的hnworks协议(Echelon公司)作为家庭总线的一种也有很大影响。采用X一10公司的X一10协议的家庭总线也有很大应用,这是一种利用电力线作为控制线缆的家庭控制系统,简化了设备安装和接线。　2.3　家居 布线系统 家居布线系统支持语音、数据、影像、多媒体、家居自动化、环保、保安、电视、报警器、传感器等。家居布线系统认可的传输介质有非屏蔽 对绞线 (UTP)、同轴电缆、光纤。在每个家庭中安装一个分布装置(Distributor 战vice,DD)或 配线架 ,楼房各层建立楼层配线间,大楼设主配线间。该布线系统还支持住宅小区各建筑物的布线。在美国已经制定了家居电信布线标准 ANSI / EIA /rIA570A,有多个厂商提供这种产品。　3　智能型住宅小区　智能型住宅小区是在住宅智能化基础上提供下列功能:　①提供住宅小区的 安全防范 功能。如设有 闭路电视监控 、 电子巡更系统 、周界防护功能、火灾报警及其 消防联动 功能、停车库管理设施、紧急求助报警设施。②提供住宅小区公共建筑的机电设施自动控制和集中监视功能。在小区物业管理中心可以对如变配电设备、给排水设备、电梯、供暖设备、小区照明等设备进行监控,提供住户 能耗计量 和自动收款。③提供住宅小区电子广告牌及电子查询系统,提供背景音响。④提供住宅小区信息通信服务与管理,设立综合通讯网络,设立信息服务气台,进行小区信息综合管理。　我国正对智能住宅进行研究,到21世纪可望进入家庭使用。正在建设多个 智能住宅小区 官以计算机网络为桥梁,结合通信系统和办公自琐化系统,实现住宅 管理自动化 。它的重点在提高家庭教育和住宅安全水平。　4　住宅小区智能系统设计　下面是一个住宅小区的智能化系统设计方案。　4.1　工程概况　本工程包括30栋高层、低层建筑和一个 社区服务中心 、一个幼儿园, 总建筑面积 约30万m2。　4.2火灾自动报警装置　(1)火灾自动报警装置(FAS)按照规范在消防中心安装有 火灾自动报警 控制装置主机,进行自动监控。在大型公建内的设备用房、走道、 前室 、楼梯间等安装 感烟探测器 ,在车库安装感热探测器,探测器为 模拟量 式。在住宅楼安装火灾自动报警控制装置分站,每户住宅安装煤气探测器。在建筑物各部位设综合报警控制板,上面由显示器、电铃、应急电话、应急插座等组成。 (2) 消防联动 控制在发生火灾时火灾自动报警装置 自动控制 灭火设备、防排烟设备、 防火卷帘门 、电梯、电源等有相应动作。　(3)火灾事故广播在各种建筑物地下室、车库、设备用房、电梯 前室 、走廊设扬声器。　(4)消防专用通讯设备设置独立的 消防电话系统 。在各种建筑物地下室、车库、设备用房、电梯前室、走廊、物业管理间、保安室等设置消防电话终端或插座。　4.3 安全防范系统 设立 闭路电视 监视系统、出入口管理及周界报警、人员出入控制设备、保安巡逻设备及可视电话门铃等多种安全防范系统。　(1)闭路电视监视系统(CCTV)在小区主要出入口、小区周界和重要大楼的主要出入口、停车场、大厅走廊、电梯中及其他主要区域均有摄像机,在监控中心有多媒体监视器,实行24h监视。报警信号与摄像机联动。图像自动或手动切换,云台及 摄像机镜头 遥控。　(2)出入口管理及 周界报警系统 描述监视、测量电压电流等重要电气回路参数、配变电系统开关状态、故障报警,遥控操作控制小区的公共走道、大厅、停车库、花园照明系统等地的照明灯,按时间日期、计划或室外日光进行自动开关、监视开关的状态监视、测量室内外的空气参数,按计算起停 暖通空调 设备,节能运行监视水泵运行状态、各种水池液位监测报给排水警。饮用水过滤杀细菌设备监测控制监视电梯运行状况,自动调度运行控制,纪电梯录运行时间窗口及其他常开部位装置各种防范传感器,可以及时发现有否闲杂人员非法进入。在各住户处设报警按钮。夜间与周界 探照灯 联动。　(3)人员出入控制设备(A民S)为了保障安全,在重要房间或出入口用 磁卡 门锁 系统。　(4)保安巡逻设备在保安巡逻路线的建筑物各处设置巡逻设备,记录保卫人员巡逻时间。记录器设在监控中心。　(5)对讲或 可视对讲 防盗门用于住户与来访者联络,采用对讲或可视对讲电话,具有遥控开门锁功能。在火灾时可以自动开启门锁。　4.4 建筑物自动化系统 (BAS)　对小区内配变电、动力、照明、暖通、给排水及电梯等设施实行监测控制。达到优化管理降低能耗和设备故障率。　(1)在 大型公共建筑 内为了实现节能和安全等目的,采用微机控制系统,将配变电、动力、照明、暖通、给排水等的监测控制管理集中在监控中心(兼作消防中心)。监控内容如表所示。　(2)设家庭自动化系统,实现对家电的自控和遥控每户住宅的电表、 水表 和煤气表均采用远传式,可以将用户数据传到管理中心自动处理。每户住宅设家庭控制器,通过电话可以对空调等家电自控和遥控。　表　监控内容　系统 描述 配变电系统 监视、测量电压电流等重要电气回路参数、开关状态、故障报警，遥控操作。 照明系统 控制小区的公共走道、大厅、停车库、花园等地的照明灯，按时间日期、计划或室外日光进行自动开关、监视开关的状态。 暖通空调 监视、测量室内外的空气参数，按计算起停设备，节能运行。 给排水 监视水泵运行状态、各种水池液位监测报警。饮用水过滤杀细菌设备监测控制。 电梯 监视电梯运行状况，自动调度运行控制，纪录运行时间。　4.5　停车库管理系统(CPS)　在大型公共停车库内设停车库管理系统。采用远距离非接触智能卡自动收费。在出入口设置读卡器和档车器、系统控制器、计算机、 收款机 、显示屏等。该系统可以和 BAS系统 联网。　4.6　通讯设备(ICS)　本工程设有电话、有线广播、电视系统、公共显示和信息查询装置多种通讯设备。　(1)电话系统采用市话直通方式,用户可以根据需要申请保密电话、传真、国内或国际长途电话等。也可接人英特网,开展电子邮件、语音传呼、网上教育、网上购物、股票操作、医疗服务等。每户住宅客厅和主卧室设电话终端插座。　(2)有线广播(PA)在公共建筑物内有一般的业务性广播和应急广播设备。在住宅电梯厅和内廊设扬声器。在室外设有扬声器,以便提供背景音响和应急广播。播音控制设备在监控中心。　(3)电视系统(CTV)在公共建筑物屋顶装置电视天线和卫星电视天线,同时接入 有线电视系统 。也可自办节目或提供双向交互式电视服务(VOD)。每户住宅客厅、主卧室设有电视插座。　(4)公共显示和信息查询装置在公共建筑物内有信息服务设施,可以提供信息查询服务。信息查询台设置在公共建筑物大门厅,可显示和查询信息,如小区的住户分布,交通旅游情况, 商业网点 及商品价格,影视剧场信息。在整个小区设电子布告牌。　4.7　计算机网络　在公共建筑物内设 计算机网络系统 ,可包括物业管理、居民信息管理、 办公自动化 、 远程会议 、 数据通信 和交换等内容。每座住宅楼房设 网络交换机 。每户住宅客厅、主卧室设置 信息插座 。整个小区可以接入计算机网络系统,成为 智能化小区 。　4.8 结构化布线系统 在公共建筑物内采用结构化布线系统为电话和 计算机网络通信 服务。在各建筑物一层设主配线室,埋有电话和 数据通讯 的电缆管,预埋光缆管道'"将来能引入光缆。在各层 弱电 竖井 内设置 结构化布线 的 配线架 ,供局域网(UN)和电话使用。在每座住宅楼房及每户住宅安装家用多煤体网络 布线系统 ,它将支持家用视听娱乐系统、家庭自动化系统、英特网访问、家庭办公等。可以接入外界的公共信息网,如 CATV 、英特网。