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上海二手房
挂牌量50万套！上海要崩？！
211重点院校，8年财经媒体新闻岗位 专研长三角楼市与投资
这两天都在网传上海楼市要崩了，二手房挂牌量达到了40万套，又从40万套来到了50万套！说的有鼻子有眼，还有分区挂牌量统计表！ 现在市场不好是事实，卖房子的增多也是事实，但是这么无脑地不负责任地张嘴就来，就有点无视咱们大众的智商了。 [图片] [图片] 首先我来说下这挂牌量40万套50万套到底怎么回事。大家打开上海房产交易中心官网， 网上房地产，二手房这一栏点进去，选择区域浦东新区，选择房屋类型是住宅，最下面结果显示一共有87676…
不妙！上海楼市“金三银四”泡汤？
公众号：上海每日楼市；上海楼市买房必看公众号。
猝不及防！上海楼市似乎“金三银四”泡汤？ 3月份，上海新房交易量站上百万方，二手房成交套数2.4万套，达到2021年8月以来单月新高。 两项数据，都做实了，今年上海楼市“小阳春再现”。 [图片] 但是，从3月第二周开始，周成交出现回落迹象，中介门店反馈的带看量，也在下滑。怎么回事？ 春天行情“刚开始就要结束”？ 1据统计，上海新房2023年1月成交8352套，2月5203套，3月7897套。2023年一季度上海市场总成交21452套，同比2022年的23…
上海认房不认贷3周了，给你扒一扒上海楼市的真实变化？
专注上海购房定制、信贷规划、买房落地，定期分享上海楼市干货。
9月1日傍晚，上海官宣“认房不认贷”，时至今日差不多已经有三周的时间了。 回看9月1日当晚的朋友圈，中介们都有了一种被打了鸡血的感觉，就连平时默不作声的卖家和买家，都非常主动地给我们打上了电话。 但随着时间的推移，认房不认贷带给大家的热情在不断减弱，因为从目前实际效果来看，本次认房不认贷的推动力好像没有达到大家的预期。 总体上来看，虽然看盘人数暴增，但由于月初认购盘少，新房成交数据没有大幅增加，仍需观…
[公式] 这个价格段，重点推荐以下的板块，还是非常优质的。 宝山：顾村、上大 、杨行 、淞南 闵行：浦江、华漕 青浦：徐泾北、 松江：九亭 、泗泾 、 嘉定：江桥 、南翔 、 浦东地区推荐的板块：周浦 、康桥、三林、高行 Ps: 300万-500万这个价位段，方块我之前写过一个系列的文章，主要从产业发展趋势、交通便利性、商业配套成熟度、教育资源、医疗资源、小区推荐对比，这6个方面综合考虑，对比分析后，…
核验价实施一年后，上海楼市量价齐跌（市区篇）
公众号：房在沪上，提供魔都购房咨询，定制购房等服务！
要了解更多上海楼市最新资讯，请关注，微信公众号「房在沪上」；每日为你分享更多房产知识，政策解读，购房技巧，让您买房不迷路！ 自从去年7月19日，上海实施核验价开始，经过了一年的时间，房价经历了一波大的变化，让我们来分析一下房价的变化。 1、 上海整体房价下降了10% [图片] 去年实施核验价以前，上海的挂牌均价是73685元，成交均价在70109元，经过一年的变化，挂牌均价跌到了65354元，成交均价跌到了62845元，新政经过一年的…
太平洋房屋的他们像鹰一样超越自我，破圈向上！
人生就像激流，不遇着暗礁，难以激起美丽的波浪。只有经历蜕变，才能展现更优秀的自己。 流通十部邱如峰亦是如此，他来太平洋将近9年，在任职店长期间，曾一年半内达到900多万的业绩。晋升总监之后， 依旧以过去的经验管理商圈，没有跟随人员的动态变化，及时作出调整和改变。 [图片] 他说：“由于没有把自己定位在总监的角色上，赋能人员，导致商圈管理松弛，两个月内造成人员流失。” 于是，他重新审视自己，梳理目标，保持正向的心态…
危险...上海二手房挂牌激增到13.6万套！你的房子还能卖掉吗？
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迅雷不及掩耳之势！ 新房紧俏，二手房“狂飙”的剧本正在上海楼市上演，3月份上海一、二手房住宅成交、挂牌数据出炉！ 链家网 内网挂牌房源数量大约已有13.6万套！上海二手房3月成交量约2.4万套，继续傲视全国。 [图片] 上海新房不甘落后，成交快速释放，最新房价也随即曝光。 1据上海中原地产数据显示，3月上海新建商品住宅成交面积100.1万平方米， 环比增加94.0%。3月新建商品住宅供应面积为88.1万平方米，环比增加138.7%。就在近日，…
上海人民最翘首以盼的26号中环线，它来了！
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1993年，上海第一条轨道交通1号线正式通车，到今天正好三十年。 经过三十年的高速发展，上海地铁阵容逐年壮大，20条涵盖轻轨、磁浮、APM多制式轨道交通，508座车站，总里程831公里，稳居全球第一。 但相比于超多的车站和里程，上海地铁有一个比较大的缺陷就是缺少环线，现在只有一个4号内环线，而且还和3号线共用一段很长的线路，运能受到比较大的限制。 好在未来，上海将会迎接一系列新环线，地铁26号中环环线、外环环线和郊环…
上海的专业买房顾问 | VX:taowoo6(备注知乎)
01 2022年7月24日，黄浦区建国东路67和68街坊旧改房屋签约率突破90%以上。 这是历史性的时刻，因为在上海中心城区里，二级旧里以下的房屋改造工作全面收官。 2019年开始，连续三年，上海的主要任务都是二级旧里的改造工作，而最近几年，分别完成了55.3万、75.3万和90.1万平方米的中心城区二级旧里以下房屋改造。 2022年，目前已经完成了20万平方米的改造工作；几乎市区中心城区成片的二级旧里已经全部改造完毕；这就意味着，接下…
上海二手房2月成交约1.2万套！附各小区网签价格！
公众号：上海买房人
若想获得关于「上海买房人」更多更及时更客观的资讯，或者想和其他小伙伴一起讨论，可以查找公众号：上海买房人，进上海购房群，点击上方“关注”，每天为你分享房产知识，政策解读，购房技巧，让您买房的道路不在迷茫！上海二手房2月成交约1.2万套！附各小区网签价格！ 2022年2月份，上海二手房成交约1.2万套。虽然相比1月有所回落，但因为包含春节假期，成绩还是正常的。 [图片] 以下是各区二手房网签成交价，由兔博士APP最新提供。…
上海买房板块分析：市区地铁房只要6万/平？这里被严重低估！
平米创始人，专注分享上海落户买房升学知识，每一篇都值得精读
提到 彭浦新村，你会想到什么？是段子里又老又土的 “工人新村”、“赤膊区”？是每天 早高峰人流量大，被挤成沙丁鱼的吐槽？是房价便宜， 200万上车静安的广告标语？ 彭浦新村，就好像活在段子里的板块，总有地方能让人调侃一番。不过，有一点不得不承认：彭浦新村，可能是全上海 最有名的居住区。 [图片] 有人吐槽有人骂，有人怀念有人爱，大家对彭浦新村的印象褒贬不一。那么，真正的彭浦究竟是怎么样的呢？ 今天就来揭秘一下，这个…
不妙！上海二手房市场也开始在变化了
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前两天被朋友圈刷屏的一句话， “疫情三年，涨回来只用了一周，这就是上海楼市！” 是的！从真实数据来看，可能真的是“坐实”了这一点。 1 上海二手房有望创新高2月初，上海二手房1月份成交数据曝光，1月成交套数仅有7463套，远低于近两年任意月（2022年4、5月的特殊时期除外）的成交。 [图片] 数据来源：兔博士由图可见，成交均价、均总价均为上涨趋势，和往年相比，这个数据属实不尽人意。但对比前两周，根据线上房产综合数据统计，上…
2022年9月上海二手房成交价大全出炉！购房参考
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了解更多上海楼市最新资讯，请关注，微信公众号「房在沪上」；每日为你分享更多房产知识，政策解读，购房技巧，让您买房不迷路！ 2022年9月份 上海二手房成交约1.8万套 相比8月略有回落 [图片] 以下是各区二手房网签成交价 由兔博士APP最新提供显示出来的挂牌价均核验通过 按成交总价从高到低排列，2套以上就是成交均价 [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] 以上数据由兔博士APP的提供
匿名用户
当越来越多人提出这个问题的时候，说明问题已经发生，直接说答案：以后接盘的会越来越少，大多是穷人，老破小的价值也会一直走低。原因如下： 既往老破小还有一定价值，无非是这三点：1.有学区属性；2.生活便利舒适度；3.老上海人的地段情怀。而现在这三点正在加速消亡，当这三大支撑条件都没了，老破小就没有保值增值的可能性了。先说学区属性：目前可以很明显的感受到，各地都在弱化学区属性，名额分配到校也好，校长老师轮动…
2023年8月上海二手房市场报告
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2023年8月市场概览8月上海二手全部市场成交1.38万套，成交量延续上升趋势，市场温和回暖；8月新房网签4940套，新入市项目去化近3800套，新房网签价格7.45万元，新房整体呈现量稳价增趋势； 受8月央行发布降首付、降利率等重大利好政策影响，一定程度上刺激了客户的购买情绪，市场客户观望情绪较前期减弱，新增房客带均有回升。 当月政策及热点楼市政策 8月以来，”认房不认贷”、首付比例降低、二套利率下调等利好政策密集出台，…
他坚韧的品格以及不屈的精神使他成为太平洋房屋百万店长
仅仅11天，太平洋房屋2月份第一个百万组诞生了！对于这份耀眼的成绩，团队一致表示，这一切离不开店长周祥树立的 目标感。 [图片] “不破楼兰终不还”“今年，我们的年度总目标是600万！”年初周祥向团队正式宣告了今年的目标。他深知， 目标不能虚挂在团队，要拆到个人，并且驱动团队自我制定目标与目标管理，确保使命必达。 [图片] 在此基础上，周祥将年度总目标逐级分解至季度目标、月度目标，从开单量、带看量、新增客户量等维度细化，指标…
上海二手房市场回暖了
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公务员
10年后，最不能被接受的应该是现在的次新房。 同地段，一条马路之隔的老破小和次新房，老破小7万，次新房14万，能支持次新房这个价格的因素在哪？ 把老破小推倒重建，才多少钱。 假设老破小30年房龄，次新房5年，再过10年就是40和15。40和30区别不大，5和15有本质区别了。 到时次新房能维持2倍老破小的价格吗？
沪上顶级豪宅-藏品级【中粮海景壹号】
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三年首出房源！一线沿江楼王 [图片] 【小区概况】 年代:2013年 开发商:中粮地产； 物业:高力国际（12元）； 楼栋介绍:1.2号楼为390平5房产品，带全屋地暖，中央空调，一线江景豪宅之首选产品；1号楼朝南朝西，2号楼朝西朝陆家嘴； 5.6.7号为辉盛阁长租公寓（6-12w/月）； 7.8号楼为308-347平的4房； 2010-2013年开盘价9-16w 前排房源高区售出1套，中区售出1套，低区2套，基本3年才出一套房。 链家市占80% 朝南户型历史售出一套。 [图片] 基本信…