万福新城项目是菏泽城投控股集团有限公司与定陶区政府共同实施的土地综合开发项目，是按照市委、市政府提出的“城市发展向东、向东南为主,实现菏定一体化”发展的战略定位，根据菏泽市新的总体规划打造的新城片区。

万福新城规划总面积20000亩。一期规划区域面积17000亩，其中开发建设用地7500亩，包括学校、医院等公共用地1000亩，商业用地700亩，居住用地5800亩。项目建成后，将把菏泽、定陶两城连为一体，成为未来的菏泽市中心城区。

新城区位优越，处于菏泽市的地理中心，位于定陶城区与菏泽城区的交汇处，南起定陶区北外环路，北至与开发区毗邻的漓江路，东起京九铁路，西至人民路。交通便捷，距菏泽市委市政府10公里，距机场18公里，距运河港口12公里，距高铁站5公里，距高速公路出入口1公里。

规划区位于菏泽唯一的生态优质地区，西侧毗邻省级湿地公园菏曹运河，北部店子河环绕，内部贯穿范阳河、仿山河两条景观河流，水量充沛，景观环境优美，动植物资源丰富，是天然的自然生态栖息地。著名的仿山景区坐落其中，千亩良田、生态农业贯穿南北，商圣文化园、汽车小镇毗邻左右，丰富的历史人文景观和地热资源，为打造生态、文化、医养、旅游等现代服务业奠定了厚重的基础。

教育特色：万福新城规划新建2所十五年制学校，占地610亩，另外高标准建设四所小学，以国际化引领、信息化示范、高质化发展为目标，创办一流学府。

医养特色：菏泽市万福医院将以高水平的树兰医疗领衔，养老康养服务为特色，打造复合高端医疗、全龄康养结合的现代化康养之城。形成集医疗服务、科研教学、预防保健等一体化临床研究型医院，瞄准高质量发展，努力创建国际一流的医学高峰和生命健康科创高地，成为菏泽市乃至辐射周边的医疗标杆。

金融服务特色：金融中心是集金融办公、商务酒店等功能为一体的金融综合体RBD复合商务区，高度集中菏泽市的金融服务机构。着力打造时尚生活+金融商业+高档商务活动+社交等一体的复合主题现代化金融商业区，力求使本项目成为菏泽市新的建筑标杆、金融标杆、商住标杆、城市复兴的象征。

农业特色：利用优越的生态景观环境，有千亩良田贯穿南北调节气理，有三河交汇田园水城得天独厚，通过“营田、理水、造园”等涵养生态，重建身居城市而得田园之乐的格局。新城中心区域保留1500亩基本农田，做贯穿新城南北的景观通廊和生态谷，生态谷兼具新城产业、休闲与景观功能，聚集产业基地、度假庄园、生态疗养、健康运动等特色，是整个城市的生活馆与后花园。

文旅特色：文化旅游产业潜力巨大，片区及周边积聚了仿山墓群、商圣文化园、十里铺遗址、“黄肠题奏”等众多历史遗址、遗迹。定陶历史上曾12次为国，8次为郡，周边拥有国家级文物保护单位2处，省、市、县级文物保护单位51处。汇集了西周古曹国、春秋战国商圣范蠡、汉刘邦等历史渊源，典故积淀、文化底蕴深厚。

新城建设目标定位：依托丰富的历史人文和景观生态资源，发挥菏定一体化中心区位优势和交通优势，打造新旧动能转换示范区，主打大教育、大健康、金融商务、农业文旅四大产业，构建生态涵养、健康宜居、商务办公、金融服务、高端居住、商业配套、智慧城市等功能，创设花开水动、桑田阡陌、书香浸润、行舒走畅、敦亲睦邻、文化盈润、归园田居七大意境，将片区建设为具有生态之城、文化之城、智慧之城、通达之城、教育之城、医养之城、双创之城、商娱之城、鲜花之城、温泉之城等十大特色的生态宜居首善之区。

开发建设模式：以区政府为主体实施村庄、企业拆迁安置和土地征收，投资市政基础设施建设。由万福商圣公司为主体实施学校、医院等公共事业投资建设。优先完善市政基础设施和公共服务职能，优化投资环境，为深度开发建设搭建大舞台。

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