北京大学第六医院北院地源热泵系统

外包服务项目招标公告

一、 项目概况

本项目为北京大学第六医院北院地源热泵系统外包服务项目，医院占地面积 24441.526平方米，建筑面积33948平方米。主要包含门诊病房楼、科研楼及其附属站房，其中门诊病房楼（地上8层、地下2层；26209平方米）、科研楼（地上5层、地下2层；7320平方米）。

本项目末端空调系统采用风机盘管 +新风的中央空调系统；冷热源系统采用地源热泵系统（地埋管形式）；还有部分区域采用VRV多联机空调系统。系统夏季空调计算冷负荷3080kW，冬季空调计算热负荷2660kW。

项目服务期限为 2020年1月至2021年1月，合同签订期限为一年。期间服务费，不予以调整。

二、 服务需求

（一） 基本要求

1. 投标方应提供合格的固定岗位技工全年 24小时驻场，人员数量不少于5人，确保地源热泵等系统正常运转 ；

2. 服务范围包括地源热泵系统（地源热泵机房、室外地埋管系统）、末端空调水系统，末端风机盘管、新风机组及其管路的维保服务等 ；

3. 工作包括空调风系统和空调水系统过滤器清洗。水管路每月分析水质。空调风系统和空调水系统换季前过滤器清洗一次，热泵机房水系统过滤器每天观察过滤器前后的压力表压差，达到 0.5m阻力时，需要及时清洗过滤器。夏季、冬季换季前应做好水路阀门切换工作 。

（二） 地源热泵机房维护保养内容

1. 设备明细：

克莱门特地源热泵机组 3台；机房空调控制箱型号GGD AP控制柜；软化水装置软水处理器  1台；循环水泵20台；板式换热器维护3台；机房系统管路过滤器滤网更换、阀门严密性检测；转换主阀门8个；太阳能集热系统240平方米。

2. 维护保养期：一年

3. 维保项目如下：

a. 热泵机组 ： 机组控制部分电气部件性能检查 、 机组安全保护部件、安全阀性能检查测试 、 机组各机械螺栓紧固 、 冷媒系统泄漏检查维护 、 机组压缩机容调加减载机构检查测试 、 机组冷媒量检测及视实际情况添加 、 冷媒系统过热度性能检测及调整 、 机组历史运行参数检查及分析 、 操作人员现场运行操作技术再培训及疑难问题解答 、 运行工况检测调整 ；

b. 地源热泵机房控制柜 ： 电气布线绝缘性能检测 、 箱内电气设备各压接线点紧固 、 校正箱内 PLC工作程序及各运行参数 、 电气自动联合调试检测 、 清洁箱内各电器配件 ；

c. 软水处理器 ： 软水器运行程序检测调整 、 人工反冲洗，加强树脂再生功能 、 反冲洗检测水中是否含有微量树脂 ；

d. 板式换热器 ： 检测换热器使用情况 、 定期对换热器进行清洗 ；

e. 循环水泵 ： 电机线组之绝缘阻抗测试 、 检查及收紧电源端子 、 检查电机轴承性能 ；

f. 机房管路系统 ： 过滤网视使用情况进行更换 、 检测阀门严密性 ；

g. 太阳能集热系统 420平方米 ： 检查太阳能集热管结垢情况 。

h. 末端空调维护保养内容：风机盘管、新风机组及风口部分：每季进行一次杀菌、消毒、清洗过滤网，设备水系统过滤器，每季进行一次清洗 ； 设备水、风系统：每天巡检风管、水管保温情况、地热系统阀门、管道严密检修。

i. 地埋管系统维护保养：定期检查室外换热管系统检查井内阀门、压力表、温度表。

定期清理室外换热管系统检查井 ； 定期维护刷防锈漆 、 系统放气补水，检验及平衡调节。

运行效率评价，温度场变化评估。

三、 其它要求

1. 招标方提供给外包服务公司的各种资料，外包服务公司应妥善保管，未经招标方同意不得复印和转借，合同期满后完好交回 ；

2. 外包服务公司每次维修保养后应提交书面维修保养报告给甲方，双方签字存档；维修保养合同期满后，维修保养公司应向招标方提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等 ；

3. 每次检测、检查、试验必须具体使用部门和维修保养公司双方代表签字方能认可 ；

4. 中标的外包服务公司应首先对项目内所有设备进行一次全面检测检查，并向招标方提交详细的检测维修报告 ；

5. 其它事宜在维修保养合同中体现。

四、 预算金额

48万元

五、 其他说明

1. 各投标人仔细阅读本招标文件所提供招标文件，不组织现场踏勘，如需要请各投标单位自行安排现场勘察等，参加投标和现场勘察不管是否中标费用均由投标方自理 ；

2. 因维保不及时，造成停机或投诉的酌情扣款；

3. 合同期内所发生的人工费等费用均由维保方承担，维修涉及配件更换由双方协商确认后，提供详细的报价清单，外包服务公司负责更换。

六、 投标人资格

1. 符合《中华人民共和国招标投标法》要求的，具备独立企业法人资格，独立承担民事责任的法人单位；

2. 企业近三年具有 3个以上同类或相近项目业绩；拟派项目负责人近三年具有 2 个以上同类或相近项目业绩；

3. 具有良好的配套服务能力和信誉，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大责任事故等问题，没有被有关部门暂停投标资格的；

4. 具有法律、行政法规规定的其他条件；

5. 应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为；

6. 不接受联合体投标

7. 以上要求所提供材料须真实，若有提供不真实材料的公司经审查核实后将被拒绝参加投标。

七、 报名资料及投标文件内容

（一）报名资料包括：

1. 有效期内的企业资质等级证书副本复印件；

2. 有效的企业营业执照副本复印件；

3. 投标单位法定代表人身份证复印件，由法人签字的投标全权代表授权证明书和被授权人身份证复印件。

（二）投标文件包括但不限于：

1. 投标公司基本情况（含简介、人员构成、组织机构、管理体系等）；

2. 企业营业执照复印件；

3. 法定代表人授权委托书（附法定代表人身份证复印件）；

4. 投标代表身份证复印件；

5. 有关资质证明、荣誉证书；

6. 投标单位以往典型业绩（案例部分需附上相关合作协议复印件以作证明）；

7. 报价单（详细预算）。

八、 报名资料及投标文件递交

投标人需要携带报名资料（ 1份），并将投标文件（正本 1 份、副本 5 份）密封并加盖公章后，于 20 20年1月9日下午15： 00 前送交到北京大学第六医院综合楼 214 室。

九、 开标与评标

本项目将由医院组织进行开标和评标。评标将从报价、公司资质、售后服务等多方面进行综合评价，并确定中标顺序。开标评标时间另行通知。

十、 联系方式

招标人 ：北京大学第六医院

联系人：刘慧

固定电话： 62723730

投标文件格式请看附件

附件——投标文件格式.pdf

昌平院区：北京市昌平区科学园路2号

咨询电话： 010-62723860 / 82801936

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