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金茂公园里 项目规划图则上显示，项目的南侧、西侧都被公园围绕，所以“公园里”这个名字还是比较符合实际！

该地块是由金茂的子公司去年11月以12.72亿元拿下！

12.72亿看起来是挺多的，但是这块地只能建一栋住宅、一栋人才房已经一些商业

都知道金茂开发商几乎只盖高端豪宅

拍地要求均价不得超过49140

目前周边分布超8个城市更新项目，更新方向为住宅为主，属于整个光明范围内旧改较为集中的区域。

已有多家知名开发商进驻，包括绿地东周片区项目、宏发万悦山、星河大丰安项目、金辉光明办公大楼片区项目、光明地产三井银包厂项目、鹏瑞光晟龙钻项目、天誉大捷达工业区项目、竹园片区更新项目等等。

金茂公园里周边配套说明：

1）交通方面： 距光明大街站约930米，步行约15分钟

项目通过6号线乘坐9站可到达“深圳北站”，除6号线外目前已规划的地铁13号线未来会在凤凰城站交汇，未来项目一站即可换乘13号线。

2）商业方面： 据了解，项目自身规划商业约5000㎡，足以满足社区商业需求。

另外规划中还有超30万㎡的商业配套，包括绿地新都会约3万㎡商业，新地中央约3.6万㎡商业，龙光玖龙台约10万㎡商业，星河天地约6.3万㎡商业（星河COCO City），乐府广场约5万㎡商业，今后日常生活会比较便利。

3）教育方面： 项目自身配建有一所12班幼儿园，项目西南侧建设有一所18班小学。

参照光明区教育局2020年秋季的学区划分判断，目前项目地块小学学区为：东周小学、中山大学附属学校小学部、楼村小学、教科院实验学校（光明）；初中学区为光明中学、深圳实验光明学校、光明区高级中学、中山大学附属学校初中部。

深圳实验光明学校效果图

▲ 以上学区是目前划分的，只能拿来做参考，项目为新房期房项目，要到2023年底才交房，届时可能会存在学区变化的可能， 同时在学区范围内也并不意味着一定能读，具体还要看当年度的入市积分，请以当年度入学积分和教育局公布学区为准。

4）休闲娱乐： 项目3公里范围内分布有9个市政公园和1个体育中心（群众体育中心），其中规模比较大的有3个（东周文化公园、新城公园、光明农场大观园）。

文娱配套方面，项目周边有光明群众体育中心、光明农场大观园、光明小镇欢乐田园等。

科学公园效果图

▲ 此外，项目周边还有约2.2平方公里大型市政公园项目——科学公园正在规划中，家住光明休闲娱乐的设施还是蛮不错！

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