上海的别墅，我们先不看汤臣一品这种极端价位的别墅（基本在一平方27万人民币，一套别墅下来自己算算几千万甚至上亿），普通一般的不管是独栋还是联排，基本也都在上千万左右了。所以从整体来看，上海和纽约的房价水平差不多。
NO.2 市中心房价
看完整个城市的平均房价水平，我们来对比一下城市核心地段：纽约曼哈顿和上海市区内环的房价。先说纽约：纽约市共有曼哈顿区、皇后区、布鲁克林区、布朗克斯区、斯塔滕岛区等5个行政区。说到纽约富人区，基本也就是曼哈顿了。目前，曼哈顿地区普通房子的均价在9.5万元/平方米起，高端点的已达到20万元平方米以上。至于上海内环，每平方10万+已是稀疏平常的事情。 NO.3 购买力
最后我们说下纽约和上海人民的购买力和租金水平。上海的购房压力肯定是更大的，主要是两方面因素：第一，上海的人均收入水平比纽约少很多，导致房价收入比飙升。2018年美国纽约GDP总量突破1万亿美元，达到10300亿美元，问鼎世界第一,人均GDP也高达12万美元。2018年上海的GDP总量达到4498亿美元，人均GDP1.85万美元，远远低于纽约。第二，上海的房价收入比远远高于纽约。
所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。房价收入比是衡量房子购买可承受性的基本标准（越低越好）。上海的房价收入比高达44%，房价收入比则更夸张，北京是46，纽约只有11.93，这意味着上海买房需要工作44年，而纽约只需要12年。

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